Новые законы для СНТ

До 1 января 2025 года СНТ должны провести общее собрание, на котором каждый член СНТ должен утвердить свою долю в праве на общее недвижимое имущество, принадлежащее товариществу на праве собственности.

Все владельцы участков, расположенные в СНТ, должны пользоваться общим имуществом СНТ. Это - пожарные водоемы, детские площадки, водные скважины общепоселкового полива и прочее в разной степени. При этом взносы за пользование для всех одинаковы. Это считается несправедливым.

В законе по СНТ произошли изменения, которые должны устранить эту несправедливость. Согласно новому закону, размер доли взносов теперь будет зависеть от размера садового участка, которым член СНТ владеет на праве собственности. Если до указанного срока  собрания на эту тему не проведено, то никаких штрафов и наказаний законом не предусмотрено.

С 1 апреля 2024 года вступил в силу закон «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации...» № 438-ФЗ. Он интересен для дачников с точки зрения кадастровой стоимости участка. 

Согласно новому закону, Росреестр внесет в ЕГРН сведения и поставит на кадастровый учет дачный участок, если его границы и границы соседнего населенного пункта пересекаются на 50 процентов. Или  находятся в границах или за границами этого пункта.

Ранее такое было возможно, если показатель площади превышал 75 процентов. Это сделано, чтобы упростить регистрацию, сняв ряд вопросов по межеванию и владению.

С 1 января 2024 года также вступили в силу изменения в Налоговый кодекс РФ. Если ранее при утрате дачного дома и участка в результате пожара или стихийного бедствия владелец погибшего имущества обязан был лично обращаться в ФНС, чтобы ему не начислялся налог на утраченное добро, то теперь это делать не надо.

Сведения об утрате имущества поступит  в ФНС автоматически, в рамках межведомственного обмена.